Сегодня присутствие магазинов в жилых домах уже стало привычным явлением. Также в них нередко можно встретить и офисы, причём не только на нижних этажах… Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области в рамках рубрики «Вопрос-ответ» рассказывает, как собственникам квартир узнать распределение жилых и коммерческих помещений в многоквартирном жилом доме.
Хотим проверить законность использования помещений в нашем доме. Управляющая компания сведений о коммерческих объектах не даёт. Можно ли получить эту информацию в ЕГРН?
На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на многоквартирный дом (МКД) содержится подробная информация обо всех объектах недвижимости, входящих в состав данного дома. Помимо описания самих помещений, в ней также указываются и сведения об этажах, на которых они расположены. Это касается как жилых квартир, так и любых коммерческих и нежилых помещений, находящихся в доме — магазинов, офисов или других видов недвижимости.
Если же необходимы сведения о расположении помещений в пределах этажа, то для этого следует заказать копию технического плана. В нём содержится подробная графическая схема, на которой отображено размещение каждой комнаты, коридоров, лестничных клеток, лифтов и прочих элементов инфраструктуры дома.
Заказать выписку из ЕГРН на МКД может любое лицо, а вот технический план только собственник любого помещения в МКД. Решения общего собрания собственников для этого не требуется.
И тот, и другой документ можно получить как в электронном виде через Портал госуслуг (gosuslugi.ru), так и в бумажном — в любом МФЦ. Срок подготовки сведений — не более трёх дней. Сведения, заказанные онлайн, стоят значительно дешевле. Выписка из ЕГРН на МКД в электронном формате обойдётся в 350 рублей, в бумажном — 870 рублей. Копия техплана — 580 и 1740 рублей соответственно.