Представители Управления Росреестра по Челябинской области и региональной Кадастровой палаты провели лекцию для кадастровых инженеров Южного Урала. В ходе мероприятия разбирались особенности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав домов блокированной застройки.

В качестве спикеров на лекции выступили заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Ольга Недюдина, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко и заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Артем Ерофеев. Кроме того, в мероприятии приняли участие директор Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина и начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Юлия Кирич.

Кадастровым инженерам разъяснили особенности проведения государственного кадастрового учёта жилых домов блокированной застройки и основные принципы постановки на кадастровый учет таких объектов. В частности, им пояснили, что Росреестр как орган нормативно-правового регулирования инициировал принятие Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 марта 2022 года и внес изменения, в том числе, в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и др., и определил понятие дома блокированной застройки.

«Строительство домов блокированной застройки осуществляется в общем порядке, предусмотренным Градостроительным кодексом РФ, и каких-либо исключений из него действующее законодательство не содержит, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. – Таким образом, для строительства домов блокированной застройки лицу, осуществляющему строительство, необходимо подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство и впоследствии разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Технический план на дом блокированной застройки должен быть подготовлен на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого дома и разрешения на строительство. Аналогичные требования установлены и при реконструкции дома блокированной застройки».

Внимание собравшихся спикеры обратили также и на то, что, помимо введения понятия дома блокированной застройки, законом предусмотрены и переходные положения в отношении блоков, понятие которых содержалось до 01.03.2022 в статье 49 Градостроительного кодекса РФ.

В завершение мероприятия кадастровые инженеры смогли задать докладчикам интересующие вопросы по конкретным проблемным ситуациям, возникающим в процессе осуществления профессиональной деятельности, и получить подробную консультацию.

Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области