Управлением Росреестра по Челябинской области впервые осуществлена электронная государственная регистрация прав требования на передачу объекта долевого строительства физическому лицу, средства на приобретение которого представлены в рамках проекта «Военная ипотека».

В современных условиях одним из основных требований времени становится оперативность оказания услуг. Росреестр уделяет повышенное внимание качеству и доступности получения государственных услуг в сфере недвижимости, в том числе при проведении ипотечных сделок. Сейчас наблюдается устойчивая тенденция на перевод ипотеки полностью в электронный формат. В помощь к этому процессу несколько лет назад Росреестром взят курс на цифровизацию и развитие электронных сервисов. Большое значение имеет активное применение застройщиками и банками данных сервисов при взаимодействии с клиентами и использование возможности направления документов в Росреестр в электронном виде.

С помощью интеграции программных продуктов банков и строительных компаний и ведомственных сервисов Росреестра стало возможным направление электронного пакета документов из офиса застройщика по первой в Челябинской области военной ипотеке в электронном виде. Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Так, военнослужащий стал владельцем однокомнатной квартиры в жилом квартале «4 Ленина» застройщика «Голос» (до 2021 года – строительная компания «Легион»). Все этапы, начиная с оформления кредитного договора и заканчивая регистрацией договора долевого участия в Росреестре, прошли в цифровом формате.

Ольга Смирных, руководитель Управления Росреестра по Челябинской области: «Благодаря системной работе по переводу сделок в цифровой формат, а также сотрудничеству с банками и застройщиками, услуги ведомства становятся удобнее для граждан, а популярность электронного вида их предоставления на территории нашего региона растет. В частности, совместно с кредитными организациями мы реализуем проект «Электронная ипотека за один день», который позволяет регистрировать право на недвижимость дистанционно в срок не более 24 часов, без личного визита в МФЦ. Сейчас одним из главных требований времени становится оперативность оказания услуг, поэтому такой электронный формат уже оценили многие южноуральцы».

Присутствие заёмщика потребовалось только для открытия счёта в банке и выпуска электронной цифровой подписи «Госключ». Ею заёмщик подписал все необходимые документы на экране смартфона. Затем направляется электронный пакет документов на регистрацию в Росреестр. А после электронной регистрации сделки участники получили все документы обратно на электронную почту. 

Сергей Пахомов, директор группы «Голос»: «Буквально пять-семь лет назад абсолютное большинство сделок совершалось в бумажном формате. По ощущениям года два назад доля электронной регистрации ипотеки начала расти, в настоящий момент эта цифра в нашем регионе уже свыше 90%. Мы считаем важным внедрение и использование цифровых сервисов на разных точках пути нашего клиента: от покупки квартиры, до общения с управляющей компанией на этапе жизни в проекте. Со своей стороны для этого прикладываем необходимые усилия, делая процесс для клиента максимально удобным, быстрым и безопасным».

Доля регистрации ипотечных сделок в электронном виде в Челябинской области постоянно растет. Сейчас она составила около 95% от общего числа сделок. В электронном виде с начала года поступило уже свыше 35 тысяч заявлений на регистрацию ипотеки. И пока только одно из них — в рамках государственной программы субсидирования ипотеки для военных.

Справка:

Военная ипотека – механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) в России. Правовые, организационные, экономические и социальные основы установлены Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области